Na prostoru iza Toplane “Majevica” u Novom Sadu planira se gradnja stambenog kompleksa visokog do sedam spratova.
Ovo je predviđeno Planom generalne regulacije stanovanja uz Bulevar Evrope, koji se nalazi na javnom uvidu do 12. oktobra.
Da će se na ovoj lokaciji graditi stambene zgrade, bilo je jasno još pre nekoliko godina kada je lokalna vlast promenila više planskih akata uprkos protivljenju dela građana, a potom donela sporni Generalni urbanistički plan grada do 2030. godine, kojim je prostor, nekada planiran za sportski park, pretvoren u stambenu zonu.
Do sada je već sagrađen deo stambenog kompleksa “NS Square”, a prošle godine počela je i gradnja Toplane “Majevica”.
U planu, koji je sada na javnom uvidu, definiše se šta će se graditi odmah pored Toplane, i prema prikazanim informacijama, biće to stambene zgrade i vrtić.
Prostor koji plan obrađuje obuhvata 2,66 hektara i trenutno je neuređeno građevinsko zemljište uz nekadašnji melioracioni kanal, koji je u ranijim planovima bio predviđen za uređenje u sportski park.
Urbanisti su predvideli da Toplana obuhvata 0,76 hektara (28,6% prostora), vrtić 0,6 hektara (22,6%), saobraćajne površine 0,37 hektara (13,8%) i da će najveći deo, 0,93 hektara (35%), biti namenjen višeporodičnom stanovanju.
Iz ovoga se vidi da od 2,6 hektara postojećih zelenih površina neće ostati ništa, mada urbanisti preporučuju da u okviru planiranih kompleksa bude zelenih sadržaja, međutim, to ne znači da će investitori i vlasnici to i ispoštovati.
Kada je reč o kompleksu Toplane “Majevica”, navodi se da će objekti biti različite visine, od prizemlja, visokog prizemlja do prvog sprata, s više sadržaja, dok će dimnjak biti viši. U osnovi, podaci iz plana poklapaju se sa prethodno iznetim informacijama prilikom projektovanja i sada već izgradnje objekta.
Što se tiče vrtića, to će biti objekat do dva sprata.
Stambeni kompleks planira se uz maksimalnu zauzetost parcele od 40% i indeks izgrađenosti 3,2. Zgrade će imati do sedam spratova s ravnim krovom i krovnim vrtovima, dok će ispod biti podzemna garaža, koja može imati više nivoa.
Javni uvid u Plan generalne regulacije stanovanja uz Bulevar Evrope može se obaviti u JP “Urbanizam”, Bulevar cara Lazara 3, Mesnoj zajednici “Radnički”, Ulica braće Mogin 2, i Mesnoj zajednici “Jugovićevo”, Ulica Tarasa Ševčenka.
Plan se može pogledati i na sajtu Urbanizma, kao i Novog Sada.
Primedbe i sugestije na plan šalju se Upravi za urbanizam i građevinske poslove, Školska 3, ili na mejl [email protected] do kraja uvida 12. oktobra.
Komisija za planove će pristigle primedbe razmatrati na sednici 24. oktobra u Plavoj sali Skupštine grada, Žarka Zrenjanina 2, s početkom u 9 časova.
192.rs
