Pukotine, buđ i curenje kanalizacije: Problemi stanara jedne zgrade u Temerinu

Stanari ove zgrade za portal Razglas news kažu kako su ključevi od dela stanova preuzeti krajem decembra 2023. godine, a građevinska inspekcija opštine Temerin odmah je obaveštena o problemima koji su uočeni. Međutim, stanari su dobili odgovor da nije praksa da se građevinski objekti zatvaraju, iako zgrada nema upotrebnu dozvolu i tehnički prijem.

Tehnički prijem obavljen je tek pola godine kasnije, 13. maja 2024. godine, kada je, prema rečima stanara, zgrada bila gotovo 100 odsto useljena. Informacije o tome kada i da li je uopšte izdata upotrebna dozvola stanari još uvek nemaju.

U reklamaciji zajedničkih delova zgrade koju su stanari poslali investitoru, a u kojoj je izlistano 11 problema sa kojima se oni susreću, upitali su kada je izdata građevinska dozvola. Veljko Pavlović iz Kesser Gradnje je u odgovoru na reklamaciju uverio stanare da će i druga dokumentacija koju su zatražili biti dostavljena nakon prvomajskih praznika, ali to i dalje nije učinio.

Stanari navode da se u prizemlju zgrade nalazi prodavnica garderobe i da su četiri stuba srušena kako bi se od četiri lokala napravio jedan. Zabrinuti da ove konstrukcijske promene mogu imati ozbiljne posledice po stabilnost objekta, a istom reklamacijom zatražili su projektnu dokumentaciju na osnovu koje se može utvrditi gde se nalaze noseći stubovi i zidovi koji ne smeju biti uklonjeni. Kao i u slučaju upotrebne dozvole, i nakon isteka roka od 30 dana koji su zadali, dokumentaciju nisu dobili.

Stanari navode i da je deo dvorišta nezakonito zauzet i ograđen od strane prodavnice, kao i da su bez njihove saglasnosti postavljeni klima uređaji.

“Na više mesta uočili smo pukotine na zidovima, kao i to da je gelender nepravilno pričvršćen. Behaton u dvorištu ulegao je na više mesta, a tu su i problemi sa vlagom u podzemnoj garaži, biciklani i prizemlju zgrade. Vlaga doprinosi razvoju buđi i narušava higijenske i bezbednosne uslove u objektu”, navodi jedan od stanara.

Ova dva problema, kao i curenje kanalizacionih cevi u garažnom delu zgrade, predstavnik Kesser gradnje Veljko Pavlović svrstava u jednu grupu, i navodi da je njihov izvor zadržavanje kiše u olucima i delovima behatona ispred zgrade. U odgovoru na stanarsku recenziju napisao je da je ulegnuta voda našla put do biciklane, hodnika, okna lifta i garaže.

I posle pokušaja saniranja problema, jedna stanarka navodi da i dalje postoje problemi sa prodiranjem vode u zgradi.

“Kesser Gradnja” u Temerinu ima izgrađene ukupno četiri zgrade, a stanari tvrde da su tri objekta suočena sa gotovo istim problemima.

Jedan od stanara je za Razglas news naglasio kako su opštinske službe upoznate sa propustitima na zgradama od trenutka njihove izgradnje, ali odbijaju da postupaju po njihovoj nadležnosti.

Na sednici skupštine stanara održanoj 12. maja 2025. godine, stanari su doneli odluku da angažuju sudskog veštaka građevinske struke koji će napraviti stručni nalaz. Takođe, oni će angažovati advokata koji zastupa njihovu stambenu zajednicu Dimitrija Petkovića, i poslati opomenu pred tužbu firmi “Kesser Gradnja”.

Usvojena je i odluka da se, ukoliko izvođač izvrši sve potrebne radove, naknadno angažuje sudski veštak radi provere kontrole popravki. Ako se utvrdi da su radovi kvalitetno izvedeni postupak će biti obustavljen. Ipak, ako nedostaci ne budu uklonjeni, skupština stanara će ponovo odlučivati o daljim koracima.

Razglas news se obratio Kesser Gradnji da prokomentariše tvrdnje stanara, ali ni nakon više od dve nedelje odgovor nismo dobili.