Novi Sad je ponudio prodaju dve građevinske parcele na Mišeluku po početnoj ceni od 295.621.152, odnosno 267.033.123 dinara.
Reč je o zemljištu čija je prodaja pokušana prošle godine, ali nije bilo zainteresovanih kupaca. Njihova prodaja je sada ponovo aktuelna jer je Grad Novi Sad, preko Skupštine grada i drugih organa, u proteklim mesecima promenio urbanistički plan kako bi se povećao dozvoljeni nivo stambenog prostora na parcelama.
Ovo je verovatno urađeno da bi građevinsko zemljište na Mišeluku bilo privlačnije za investitore, jer sada mogu da sagrade veće stanove. Konkretno, “linijski centar” je preimenovan u “višeporodično stanovanje sa elementima opštegradskog centra”, što znači da je indeks zauzetosti parcele sa 40% povećan na do 50%, dok deo može ići do 70%.
Ove izmene su omogućile da, iako je spratnost ostala ista, tj. tri sprata sa povučenim četvrtim, investitori sada mogu da izgrade više kvadrata. U proseku, bruto površina nadzemnih etaža je porasla za oko 7.000 kvadratnih metara.
Ove dve parcele, koje za sada nemaju adresu, vode se pod katastarskim brojevima 4149/3 i 4148/3 K.O. Petrovaradin, a nalaze se nedaleko od Bolnice na Mišeluku.
Prva parcela, 4149/3, ima površinu od 4.674 m² i budući vlasnik tu može da izgradi objekat od skoro 15.000 kvadratnih metara bruto, dok druga, 4148/3, ima površinu od 4.221 m², a dozvoljena je gradnja zgrade od oko 13.500 kvadratnih metara bruto.
Za prvu, veću parcelu, početna cena je viša nego prošle godine kada je bila na prodaju. Sada se traži 295,6 miliona dinara, dok je na dve neuspele licitacije cena bila 253,7, odnosno 211,2 miliona dinara.
Druga, manja parcela, do sada nije bila na licitaciji, tako da je cena od malo više od 267 miliona dinara prva za ovih preko 4.200 kvadrata.
Budući vlasnici će, nakon kupovine, imati obavezu da izvrše promenu kvalifikacije zemljišta u katastru, jer se obe parcele i dalje vode kao vinograd 1. klase i manjim delom kao njiva 4. klase.
Licitacija u Upravi za građevinsko zemljište i investicije zakazana je za 15. oktobar.
192.rs
Pročitajte više vesti:
Nalepnice na vozilu sa imenima dece olakšavaju posao pedofilima
Zbog zagađenja arsenom građani i dalje piju vodu iz cisterne
LSV: Imenovanje nove SNS direktorke „Nacionalnog parka Fruška gora“ najava još veće seče šuma
